L’essor économique du Vietnam ne cesse de susciter l’intérêt des marques de luxe internationales, séduites par le potentiel d’un marché en pleine transformation. Des géants tels que Fendi, Cartier et Loewe ont établi leur présence, renforçant l’attrait du pays pour les consommateurs aisés. Cette affluence de marques prestigieuses a occasionné un besoin accru d’espaces de vente de qualité, particulièrement dans les métropoles comme Hô Chi Minh-Ville et Hanoï. Les données de Statista indiquent que le secteur des produits de luxe au Vietnam a généré près de 957 millions d’USD en 2023, avec une projection atteignant environ 992 millions d’USD pour 2024, signe d’un dynamisme économique incontestable.
L’impact sur l’immobilier commercial
Parallèlement, la demande pour des locaux haut de gamme a grimpé en flèche, entraînant une concurrence accrue pour ces espaces dans les quartiers centraux des grandes villes, où la présence de marques similaires crée un effet de synergie. Cependant, comme le signale Trân Pham Phuong Quyên de Savills Hô Chi Minh-Ville, ces zones sont sujettes à une capacité limitée, ce qui intensifie la lutte pour l’acquisition de points de vente stratégiques. Selon Savills Vietnam, le taux d’occupation des locaux commerciaux demeure solide, s’établissant à 92 % à Hô Chi Minh-Ville, avec une surface de location concrétisée de 1 688 m². La reprise économique entamée semble éclipser les baisses de loyers consenties antérieurement par les propriétaires, témoignant d’une reprise en force du secteur.
Vers une diversification du marché de détail
La croissance économique continue du Vietnam attire l’attention des marques de luxe internationales, séduites par les opportunités d’un marché en développement. Des marques renommées telles que Fendi, Cartier et Loewe ont déjà pris pied dans le pays, ce qui accentue son attrait pour les acheteurs fortunés. L’engouement pour ces enseignes de renom crée une demande pour des espaces commerciaux de haute qualité, surtout dans les grandes villes telles que Hô Chi Minh-Ville et Hanoï. Selon les données fournies par Statista, le marché du luxe au Vietnam a produit près de 957 millions d’USD en 2023, et il est prévu que ce chiffre s’élève à environ 992 millions d’USD en 2024. Ces chiffres reflètent le dynamisme économique du pays et suggèrent une pérennité de la croissance dans le secteur du luxe.
